专家：稳楼市不能半途而废，公积金新政成效怎么样？
从库存状况来看，产品房库存连续4个月降低，截至6月末环比降低479万平米。土地市场也呈现回暖征兆，一二线城市住宅用地出让金同比增长超越40%，其中杭州、北京土地出让金均突破千亿元大关。房企资金情况有所改变，到位资金降幅同比收窄16.4个百分点。这类积极信号为房产市场的平稳发展奠定了基础。
今年以来，国内房产市场呈现企稳回升态势，多项指标显示市场正在逐步走出低谷。新房和二手房买卖总量达成同比正增长，重点城市表现尤为突出。数据显示，上海新房成交面积同比增长17%，深圳新房成交增长38.5%，南京增长9.6%。二手房市场活跃度也在提高，深圳、北京网签量分别增长36.6%和18.6%。这类数据表明，在政策支持和市场需要的双重用途下，房产市场正在恢复活力。
然而，专家提醒，目前房产市场仍处于恢复阶段，稳楼市政策不可半途而废。虽然市场出现回暖征兆，但基础尚不结实，需要持续的政策支持。尤其是公积金新政的推行成效，需要更长期来察看和评估。从当前情况看，公积金政策的调整确实减少了购房门槛和本钱，对刚需和改变型需要形成了肯定刺激用途。
政策层面，上半年各地颁布的房产新政超越340条，其中公积金调整政策就达到150余条。
5月份，公积金贷款利率下调0.25个百分点，预计每年可为购房者节省利息支出约200亿元。这类政策组合拳对稳定市场预期、减少购房本钱发挥了要紧用途。
展望将来，房产市场仍面临很多挑战。一方面要继续落实好现有支持政策，维持市场稳定；其次要加快推进房产进步新模式建设。公积金作为要紧的住房金融工具，其政策调整应当愈加精确有效，既要支持合理住房需要，又要防范潜在风险。只有坚持"房住不炒"定位，持续健全长效机制，才能达成房产市场的平稳健康进步。
值得注意的是，房产行业正在历程深刻转型，从规模扩张转向品质提高。专家指出，"好房屋"和城市更新将成为将来进步重点。这意味着政策支持不只要关注短期市场稳定，更要着眼于行业长期健康进步。在维持政策连续性的同时，要引导企业提高商品品质和服务水平，满足人民群众对美好居住的需要。
