假如你有全款买房的计划，那样事先认识一下整个全款买房的买卖步骤，做好有关筹备是很有必要的。全款买房的步骤相对简单，大家一块儿看下。
全款买房的步骤
1.购房资质
第一要看自己有没购房资质，不然所有都是徒劳。比如，非京籍职员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房地产。
2.资金准备
依据你的经济实力对房款总数有肯定的预期，知道买新房，你要筹备什么钱，并在预期范围内拟定适合的购房计划。
3.明确需要
买房是为了自用还是投资，还是孩子上学？依据需要缕了解什么地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑考虑交通情况。
4.选房看房
以上什么时间明确将来，就能选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你必须要尽量多地知道真实状况，看样板间、看沙盘要小心，另外也应该注意选择楼层、户型，并注意周围配套的规划图。
5.认购、购房资质审核、签约
选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会公告你签订正式的购房合同。
6.付房款
全款买房付房款，收到的发票需要放好，缴税时需要用到。
7.验房收房
验房时要仔细核验房子的每一个细节，查询“三证一书一表”。假如开发商拿不出这类证件，可以直接拒绝收房。
注意：“三证一书一表”中三书指的是《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》；一证是指《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
8.交税
收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理缴税业务。通常来讲，产品房需要缴纳契税和公共修理基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的成本等。
9、办房本
全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。通常情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方公司代办办理，会收取肯定的代理费。
最后应该注意的是，全款买房的朋友们不少状况和步骤需要自己去办理，所以必须要保留好房款发票和一系列文件，包含购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共修理资金发票、购房合同、面积补差协议（期房）等。当然也可以缴纳肯定金额的代办费让开发商去办理，办理周期较长。
